Снова по теме ЖКХ Опции

[Гаечка]

Ребята,подскажите, пож-ста, кому должны начисляться деньги с рекламных баннеров, висящих в лифтах и подъездах жилых домов. Слышала,что это деньги жильцов (ну,не на руки,конечно, а на ремонт и т.п.)Где можно найти ссылки на это постановление? Спасибо

[tab68]

У нас договор есть между ТСЖ и фирмами, по которому они платят ТСЖ

[Гаечка]

У нас договор есть между ТСЖ и фирмами, по которому они платят ТСЖ

А ваше согласие есть?По закону должно быть проведено собрание, на которм 51%собственников жилья должны дать согласие на развешивание рекламы в подъездах,лифтах и т.п. А денежки за эту самую рекламу получаете вы-собственники?

[lehimys]

В большенстве случаев все это идет в карман ТСЖ ЖСК ЖКС и тому подобных контор, так как в 99,99% случаев жильцам реально настрать. Я убедился на своем опыте разбираясь со своей квартирой и родительской.

[Гаечка]

В большенстве случаев все это идет в карман ТСЖ ЖСК ЖКС и тому подобных контор, так как в 99,99% случаев жильцам реально настрать. Я убедился на своем опыте разбираясь со своей квартирой и родительской.

А мне не нас...ть.Задолбалась уже платить дяде!

[lehimys]

А мне не нас...ть.Задолбалась уже платить дяде!

Ну тогда бодайтесь.... Я куда только не писал, жаловался - все бестолку, отовсюду отписки приходили, а в ЖКС никогда трубку не берут, только секретарь аля все на обьектах извините.....

[Henecol]

Ребята,подскажите, пож-ста, кому должны начисляться деньги с рекламных баннеров, висящих в лифтах и подъездах жилых домов. Слышала,что это деньги жильцов (ну,не на руки,конечно, а на ремонт и т.п.)Где можно найти ссылки на это постановление? Спасибо

У нас ТСЖ нет, но деньги как-то инициативная группа выбила, причем как-то задним числом. Деньги от рекламы пошли на "хотелки" жильцов типа плитки в лифтовых холлах, которая не была предусмотрена проектом.

Голосования тоже не было.

[Гаечка]

Ну тогда бодайтесь.... Я куда только не писал, жаловался - все бестолку, отовсюду отписки приходили, а в ЖКС никогда трубку не берут, только секретарь аля все на обьектах извините.....

Ну,а что делать?Бодаюсь.причем доходит уже до абсурда, соседи приходят и просят, что бы я написала в администрацию с просьбой убрать двор от снега (по-другому у нас убирать не хотят)

У нас ТСЖ нет, но деньги как-то инициативная группа выбила, причем как-то задним числом. Деньги от рекламы пошли на "хотелки" жильцов типа плитки в лифтовых холлах, которая не была предусмотрена проектом.

Голосования тоже не было.

ну,вот. Можно же добиться, надо только взяться!

Ну тогда бодайтесь.... Я куда только не писал, жаловался - все бестолку, отовсюду отписки приходили, а в ЖКС никогда трубку не берут, только секретарь аля все на обьектах извините.....

Посмотрите, пож-ста, сообщение от Henecol внизу

[Johnnie Walker]

ТСЖ - это контора которая действует в интересах собствтенников и управляет их деньгами. Поэтому про рекламу они ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ. Если они про рекламу не знают - вызываешь управу и рекламу сносят.

[Henecol]

Во, покопался тут на местном форуме:

"Согласно Федеральный закон "О рекламе" Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций:
п.5. . ............ В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
http://www.zakonrf.info/zoreklame/19/

[Гаечка]

Во, покопался тут на местном форуме:

"Согласно Федеральный закон "О рекламе" Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций:
п.5. . ............ В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
http://www.zakonrf.info/zoreklame/19/

Спасибо большое!Думаю,что пригодится

[Адвокат]

Все просто. Фасады здания, стены подъездов и лифты - все это общедомое имущество и принадлежит собственникам жилых помещений.
Размещение рекламы идет по договору, где одной из сторон является управляющая компания. Право управляющей компании сдавать в аренду места общего пользования должно вытекать либо из договора на управление многоквартирным домом, либо из протокола общего собрания собственников. И в том и в другом случае должны быть детально расписаны заказчики, стоимость или порядок ее определения, сроки аренды и назначение денежных средств, поступающих от размещения рекламы. Кстати, эти деньги ну не как не должны оседать в карманах управляющей компании, а должны расходоваться на нужды дома.
Вы, как собственник (наниматель) квартиры, имеете полное право запросить в управляющей компании копии договоров с рекламщиками, а также отчет о поступивших за рекламу деньгах (сколько пришло и куда сколько потрачено). При отказе можно смело жаловаться в жилинспекцию и в прокуратуру. А так же можно в судебном порядке потребовать отчет.
Но не это главное. В большинстве случаев управляющие компании не заморачиваются правовыми основаниями сдачи в аренду имущества дома. А это неосновательное обогащение и ущерб жильцам дома. По суду можно взыскать поступившие деньги в свою пользу, пропорционально своей площади квартиры. Геморно, но можно.
Вообще управляйки нужно всегда долбать, но дело в том, что это длительное и нервное занятие. Многим попросту не хватает ни сил, не времени

[Гаечка]

Все просто. Фасады здания, стены подъездов и лифты - все это общедомое имущество и принадлежит собственникам жилых помещений.
Размещение рекламы идет по договору, где одной из сторон является управляющая компания. Право управляющей компании сдавать в аренду места общего пользования должно вытекать либо из договора на управление многоквартирным домом, либо из протокола общего собрания собственников. И в том и в другом случае должны быть детально расписаны заказчики, стоимость или порядок ее определения, сроки аренды и назначение денежных средств, поступающих от размещения рекламы. Кстати, эти деньги ну не как не должны оседать в карманах управляющей компании, а должны расходоваться на нужды дома.
Вы, как собственник (наниматель) квартиры, имеете полное право запросить в управляющей компании копии договоров с рекламщиками, а также отчет о поступивших за рекламу деньгах (сколько пришло и куда сколько потрачено). При отказе можно смело жаловаться в жилинспекцию и в прокуратуру. А так же можно в судебном порядке потребовать отчет.
Но не это главное. В большинстве случаев управляющие компании не заморачиваются правовыми основаниями сдачи в аренду имущества дома. А это неосновательное обогащение и ущерб жильцам дома. По суду можно взыскать поступившие деньги в свою пользу, пропорционально своей площади квартиры. Геморно, но можно.
Вообще управляйки нужно всегда долбать, но дело в том, что это длительное и нервное занятие. Многим попросту не хватает ни сил, не времени

Меня разозлили!Поэтому я рвусь в бой ))))

[Александр7]

Меня разозлили!Поэтому я рвусь в бой ))))

Из личного опыта.
Год назад озаботился данной проблемой -ибо весь первый этаж дома занимают магазины, в том числе - 3 сотовых.
Обратился в управляющую, те разослали оповещениии о проведении собрания, где инициатором выступил я.
Да перед этим, после согласованию со мной, магазинам назначили ценник за вывески и ЕЩЕ КОНДИШЕНЫ.
Вобщем за любое навесное оборудование.
Самолично с семьей побегал по подъездам, собирал подписи. Кстати, нужно не менее 70% согласившихся.
После этого магазины стали платить на счет дома в управляющую арендную плату.
Один магазин отказался -съехал. Другой сняд рекламу свою.

[def67]

Размещение рекламы идет по договору,

пац при продаже авто наклеил мне свой логотип-это раз,и рекламу масла Эльф-это два.Даже не спросив меня об этом.

Один магазин отказался -съехал

Правильно сделал.В итоге управляющая компания получила значительно меньше денег.

Сообщение отредактировал def67 - 21.2.2013, 13:05

[Гаечка]

Из личного опыта.
Год назад озаботился данной проблемой -ибо весь первый этаж дома занимают магазины, в том числе - 3 сотовых.
Обратился в управляющую, те разослали оповещениии о проведении собрания, где инициатором выступил я.
Да перед этим, после согласованию со мной, магазинам назначили ценник за вывески и ЕЩЕ КОНДИШЕНЫ.
Вобщем за любое навесное оборудование.
Самолично с семьей побегал по подъездам, собирал подписи. Кстати, нужно не менее 70% согласившихся.
После этого магазины стали платить на счет дома в управляющую арендную плату.
Один магазин отказался -съехал. Другой сняд рекламу свою.

55% согласившихся, следуюя букве закона (ЖК РФ)

[Crash'82]

А ваше согласие есть?По закону должно быть проведено собрание, на которм 51%собственников жилья должны дать согласие на развешивание рекламы в подъездах,лифтах и т.п. А денежки за эту самую рекламу получаете вы-собственники?

На собрании 51% голосов собственников по ПЛОЩАДИ, а не по количеству(!)
Конечно эти деньги принадлежат собственникам, и УК/ТСЖ могут их использовать только на общедомовые нужды, и опять таки собственники голосованием на собрании решают на что именно потратить эти деньги.
Собрание может проводиться как в очной, так и в заочной форме.

[mentro201]

Ну,а что делать?Бодаюсь.причем доходит уже до абсурда, соседи приходят и просят, что бы я написала в администрацию с просьбой убрать двор от снега (по-другому у нас убирать не хотят)

Для размещения рекламы нужно согласие собственников квартир.
Пишите в УК и администрацию (управу) заявление с просьбой:
а) проверить законность установки рекламных конструкций;
б) предоставить договор.
Обязательно просите, чтобы на копии поставили № входящего и дату.

Я подавал вот такое заявление:



Ждете ответа.
В зависимости от ответа:
1. Согласования и договора нет. Звоните в рекламную фирму и просите снять незаконную рекламу.
В нашем доме было именно так.
Если фирма сама снимать не захочет, пишите заявление в Департамент рекламы.

2. Согласование и договор есть (вероятность очень небольшая!).
Смотрите кто и от чьего имени заключал договор, кому перечисляют деньги.
Дальше по ситуации.

Вообще управляйки нужно всегда долбать, но дело в том, что это длительное и нервное занятие. Многим попросту не хватает ни сил, не времени

Долбаю управляйку и пишу об этом в своем ЖЖ

Наконец-то появилась тема на меган-форуме, где я могу об этом рассказать!!!

[denis_kiselev]

У нас на доме стояло огромное яйцо мтс. Возмущенные товарищи тоже писали гневные письма. В итоге яйца нет , миллион от мтс оплачен в какую-то левую фирмочку мимо тсж. Жильцам ни копейки не досталось. Кругом жулье